O casă bătrânească scoasă la vânzare cu sume cuprinse între 6.000 și 10.000 de euro poate necesita lucrări complexe care depășesc cu mult prețul de achiziție. Ofertele vizează frecvent proprietăți nelocuite de mulți ani, amplasate în sate izolate, unde lipsa utilităților și starea avansată de degradare impun intervenții majore la structură, informează Playtech.
Consolidarea fundației, refacerea acoperișului, rigidizarea zidurilor și înlocuirea instalațiilor sunt doar câteva dintre etapele obligatorii. Din experiența unor proprietari care au readus la viață imobile vechi, cum este cazul lui Radu Steolea, restaurarea temeinică a unei clădiri istorice poate ajunge să coste cu 35–40% mai mult decât construirea unei locuințe noi de dimensiuni comparabile.
Valoarea exactă a lucrărilor este greu de estimat de la început, deoarece multe probleme devin vizibile abia după îndepărtarea finisajelor și evaluarea elementelor ascunse. În plus, costurile cresc atunci când se urmărește păstrarea caracterului arhitectural original și folosirea unor tehnici sau a unei mâni de lucru specializate.
Specialiștii recomandă ca înainte de achiziție să fie verificată atât situația juridică și cadastrală, cât și starea tehnică a imobilului. O evaluare realizată de un inginer structurist cu experiență în construcții vechi și un buget de rezervă pentru cheltuieli neprevăzute sunt pași esențiali în acest proces.
