Piața rezidențială din București s-a orientat în ultimii ani către apartamentele mai mici și către clienții care cumpără o locuință personală, nu neapărat pentru investiție. Trecerea la TVA de 21%, randamentele mai mici și capitalul blocat au redus ponderea investitorilor, informează Ziarul Financiar.
La HILS Development, cererea se concentrează pe apartamentele cu două camere, alese de 50-60% dintre vizitatorii standului la cel mai recent târg imobiliar, în timp ce locuințele cu trei camere pierd teren, adunând circa 30% din interes. O alternativă tot mai căutată între garsonieră și apartamentul cu două camere este studioul dublu, care oferă un spațiu separat pentru dormit.
Acest produs atrage părinții care cumpără pentru studenți, reprezentând o alternativă la plata chiriei pe termen mediu și lung. Calculul pornește de la posibilitatea ca locuința să fie ulterior închiriată sau vândută după absolvire.
Pentru cei aflați la prima achiziție, decalajul dintre așteptări și prețuri este de circa 20%. În zona Pallady, prețurile apartamentelor noi trec de 2.000 de euro pe metrul pătrat util, ajungând la 2.300-2.400 de euro cu TVA, iar un apartament cu trei camere poate ajunge la 170.000-180.000 de euro cu TVA și loc de parcare inclus.
