Locuitorii din regiunea București – Ilfov și cei din Transilvania contractează cele mai mari credite ipotecare din țară și cumpără cele mai scumpe locuințe, relevă o analiză realizată de brokerul online Ipotecare.ro, citată de Economica.net și Mediafax. În primele nouă luni ale anului, prețul mediu al unui imobil achiziționat prin credit a atins 122.062 de euro în București – Ilfov și 121.619 euro în județele din Transilvania.
În privința finanțărilor bancare, împrumuturile din zona Capitalei au consemnat o medie de puțin peste 86.000 de euro, în timp ce în Transilvania valoarea medie a fost de aproape 84.000 de euro. Acestea reprezintă singurele zone din România unde prețul mediu al proprietăților finanțate trece de 110.000 de euro, iar creditul contractat depășește pragul de 80.000 de euro.
Cum arată clasamentul în celelalte regiuni
Pe poziția a treia la nivel național se situează zona Banatului, unde locuințele au avut un preț mediu de aproape 108.000 de euro, iar finanțarea bancară medie a atins circa 76.000 de euro. În Dobrogea, prețul mediu a fost de aproximativ 103.000 de euro, cu un credit mediu de 75.000 de euro, în timp ce în Oltenia proprietățile au costat în medie 100.003 euro, cu împrumuturi de circa 70.500 de euro. La polul opus, cele mai accesibile locuințe și cele mai mici credite s-au înregistrat în Muntenia, cu o medie de preț de puțin peste 90.000 de euro și un credit de 66.005 euro.
„Diferențele dintre principalele regiuni ale țării rezultă din dezvoltarea marilor piețe rezidențiale regionale, care este sinonimă cu prețuri mai ridicate și, implicit, credite ipotecare cu o valoare mai mare”, a explicat Laurențiu Bogdan, managing partner Ipotecare.ro.
Veniturile solicitanților și rolul codebitorilor
Ierarhia se modifică în privința veniturilor lunare declarate pe dosar. Solicitanții din București conduc cu aproape 12.000 de lei, urmați de cei din Dobrogea, cu aproape 11.500 de lei – evoluție explicată în principal prin veniturile navigatorilor – și de cei din Transilvania, cu circa 10.500 de lei. În restul regiunilor, media lunară per dosar s-a situat între 9.000 și 10.000 de lei.
La nivelul întregii țări, valoarea medie a unei locuințe cumpărate prin credit ipotecar a fost de 105.080 de euro, valoarea medie a creditului a atins aproape 75.000 de euro, iar venitul mediu a fost de 10.183 de lei. Peste 84% dintre cereri au vizat achiziția de imobile, iar aproximativ 16% au fost refinanțări. De asemenea, circa 40% dintre solicitări au inclus veniturile unui codebitor, ponderea acestora ajungând la 44%-45% în Transilvania și Moldova, 39% în București – Ilfov și 36% în Dobrogea.
